В России намерены до конца года принять закон об эскроу-счетах для физических лиц

Их можно будет открывать под строительство частных домов, сообщают «Известия» со ссылкой на Минстрой. Такие объекты будут возводить нанятые подрядчики по специальным типовым проектам или с использованием домокомплектов. Старший преподаватель кафедры инвестиционно-строительного бизнеса и управления недвижимостью факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Ксения Баландина полагает, что мера позитивно скажется на объемах ввода индивидуального жилищного строительства, но здесь, по словам эксперта, также нужно учитывать определенные риски.

«Встает вопрос, который пока не озвучен государством – будут ли приняты какие-то дополнительные меры на то, чтобы эти подрядчики, которые будут иметь право строить индивидуальные жилые дома, заключив договор с физическим лицом как с заказчиком, а не с юридическим специальным застройщиком, как это есть сейчас, чтобы эти подрядчики также входили во все сферы страхования, которые сейчас существуют, - Фонд страхования, государственный фонд, в который идут отчисления от специальных застройщиков на случаи их банкротства», - отметила Ксения Баландина.

Эксперт полагает, что механизм потребует дополнительной доработать с учетом защиты интересов физических лиц в случае недобросовестных подрядчиков и их принудительного банкротства.