Верховный суд обязал застройщика вернуть дольщику средства за недополученные метры

Мужчина получил жилье на 4 квадрата меньше, чем было заявлено в проектной документации. Он потребовал свои деньги обратно, но девелопер навстречу не пошел. После всех тяжб и злоключений верховный орган постановил: передача новоселу квартиры площадью меньшей, чем указывалось, — это отступление от условий договора. Комментирует адвокат Зиннур Зиннятуллин.

«При заключении договора указывается проектируемая площадь – это фактически прогнозируемая площадь квартиры. А в реальности при использовании строительных материалов и возведении жилья может площадь быть, конечно, меньше, чем была в проектной декларации. Такое часто бывает», - рассказал Зиннур Зиннятуллин.

Но бывает так, что застройщики идут на хитрость. Как пишут "Известия", например, при отклонении площади в меньшую строну девелоперы включают в общий метраж вентиляционные шахты или технические короба с общедомовыми коммуникациями. Формально, это не нарушение.