В Минстрое призвали развивать альтернативы ипотеке

В числе таких инструментов рассматривают рассрочки и сберкассы. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что в следующем году беспроцентная рассрочка с переходом в ипотеку может стать главным рабочим инструментом на рынке недвижимости. А вот строительно-сберегательные кассы, по мнению эксперта, обречены на провал.

 

«Важно делать рассрочку без завышения цены. Делать ее нужно на два года или больше, пока рынок ипотеки не восстановится. Тогда после рассрочки люди будут получать ипотечный кредит. При этом есть определенный плюс в том, что при беспроцентной рассрочке каждый платеж уменьшает сумму долга, соответственно через два года за счет этих выплат размер кредита, который будет нужно получить, окажется намного меньше чем сейчас. По поводу сберкасс. Строительно-сберегательные кассы устроены по простому принципу – ты копишь по фиксированной ставке, потому получаешь кредит по фиксированной ставке. Математика этого сходится только на очень больших цифрах, когда можно сделать модель. На западе обычно была система, когда до 7 лет копишь, а потом на 15 берешь, а у нас модели такого срока не работают», - сказал Сергей Гордейко.

Законопроект о строительных сберегательных кассах ранее был внесен в Госдуму. По задумке депутатов, при открытии вклада клиент сможет накопить определенные средства на покупку жилья.