В России могут расширить льготную ипотеку на апартаменты. Такое предложение содержится в проекте резолюции заседания рабочей группы «Строительство, урбанистика и ЖКХ» экспертного совета при правительстве, пишут «Известия». Будет ли полезным такое новшество и есть ли среди россиян спрос на апартаменты, узнала наш корреспондент Вероника Митина. 

О расширении льготной ипотеки по самым разным критериям говорят часто. В этот раз речь зашла о распространении программы, по которой сейчас можно купить квартиры в новостройках, на апартаменты. Идею поддержала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В то же время, по ее словам, есть важный нюанс: при покупке люди должны четко понимать, что они приобретают не квартиру, а именно апартаменты. 

«Сейчас статус апартаментов не урегулирован, они носят название «многофункциональные жилые комплексы», в которых нельзя прописываться, в которых невозможно получить, скажем, какие-то социальные гарантии на посещение ребенком школы, детского сада и так далее. Не должно быть вот такого поля для обмана, когда риелтор продает им это почти что жилье, говорит, что в ближайшее время это станет точно жильем, потом этого не происходит. Здесь нужно четко определить, что апартаменты – это все-таки нежилые помещения, и исходя из этого люди их покупают», - говорит Светлана Разворотнева. 

Кстати, несмотря на такие особенности апартаментов, спрос на них, как и на квартиры, среди россиян есть. Об этом говорит член правления Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. 

«Апартаменты тоже находят своего покупателя вполне нормально. Я бы не сказал, что тут есть какая-то условная конкуренция, просто потому что действительно это немножко разная недвижимость (апартаменты и квартиры – прим. ред.), но и на нее тоже есть вполне очевидный спрос», - подчеркивает Олег Самойлов. 

Спрос на апартаменты подтверждает и эксперт в сфере ипотечного кредитования Сергей Гордейко. По его словам, такую недвижимость можно приобрести по более низкой цене, чем тут же квартиру, и некоторых людей привлекает именно этот фактор. 

«Как правило, эти апартаменты несколько дешевле, чем квартиры при приобретении и несколько дороже в обслуживании. Но для части покупателей вот это удешевление и в принципе внешняя видимость похожести на квартиру (представляется привлекательным – прим. ред.), особенно, для тех семей, у которых нет детей, (ряд особенностей апартаментов – прим. ред.) не является препятствием, поэтому на апартаменты существует устойчивый спрос», - рассказывает Сергей Гордейко. 

Так что, вероятно, и льготная ипотека для покупателей апартаментов может стать не лишней. 

Вероника Митина. Милицейская Волна.

Запись эфира: